Une première partie du texte propose, à partir d'une exploration bibliographique, une brève analyse de l'évolution des droits sur la terre en zone forestière de Côte-d'Ivoire, parallèlement au développement de l'économie de plantation et à des mouvements migratoires. La seconde partie présente, sur la base d'une recherche empirique conduite dans un ancien "no man's land" de Basse Côte-d'Ivoire, une analyse de l'émergence et de la dynamique des droits et des marchés fonciers (achats-ventes et faire-valoir indirect).