Evaluating landscapes in periurban areas
La valeur économique des paysages des villes périurbanisées. Rapport final
Résumé
La recherche présentée ici articule un niveau " vertical " de comparaison de méthodes d'analyse des paysages différant par leur précision et un niveau " horizontal " de comparaison de six régions, à partir de sources homogènes et avec des degrés de précision identiques. Le modèle géographique produit des indices caractérisant les paysages à partir d'une reconstitution de la vue depuis le sol qui tient compte des effets du relief et des masques que les objets hauts opposent à la vue. Il décrit la quantité de paysage vu par un observateur au niveau du sol. Ces variables sont utilisées dans des régressions hédoniques qui permettent d'évaluer l'impact des attributs paysagers ainsi mesurés sur les prix des transactions immobilières. Les résultats montrent que la contribution des attributs paysagers au prix des biens fonciers et immobiliers est faible mais significative. Les paysages, en particulier les objets " verts " (couverts arborés et agricoles) sont valorisés. Cependant, les résultats sont très sensibles à la qualité et à la finesse des sources d'informations géographiques et ils sont très variables d'une zone géographique à l'autre
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Origine : Fichiers produits par l'(les) auteur(s)
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