Le périmètre d'irrigation de Las Animas (municipe de Gonzalez, Sud-Tamaulipas, Mexique) peut être considéré comme un produit caractéristique du modèle dirigiste de l'intervention publique dans le secteur ejidal des années 70. Cette communication s'interroge sur l'évolution de la dimension foncière d'un tel modèle, dans un nouveau contexte marqué par le retrait de l'Etat, en décryptant la relation existant entre dynamiques organisationnelles et dynamiques foncières. On montre ainsi comment l'échec d'une organisation collective de la production conduit à une individualisation des droits fonciers, quelles sont les conditions de l'émergence d'un marché foncier pour le faire-valoir indirect, et comment prend naissance un processus de différenciation interne aux ejidos ; le rôle de l'action collective dans de telles dynamiques est souligné.